住建部：構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式！從三個重點方面發(fā)力

　　近日，由中國國際經(jīng)濟交流中心舉辦的“2024—2025中國經(jīng)濟年會”在北京召開。本屆年會主題為“貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好”。與會嘉賓重點就貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議部署、實施更加積極有為的宏觀政策、促進和提振國內(nèi)消費、推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)等議題展開了深入研討。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國表示，在一系列政策措施作用下，中國房地產(chǎn)市場信心得到有效提振，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭。構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，重點在質(zhì)量、協(xié)調(diào)、安全發(fā)展三方面發(fā)力。

　　第一，在高質(zhì)量發(fā)展上發(fā)力

　　行業(yè)層面是推動房地產(chǎn)業(yè)從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和結(jié)構(gòu)的合理優(yōu)化。企業(yè)層面是引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)從追求規(guī)模擴張轉(zhuǎn)為專注項目品質(zhì)，有序形成以項目為核心的開發(fā)經(jīng)營模式。產(chǎn)品層面是從解決有沒有轉(zhuǎn)向好不好，下大力氣建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求。

　　第二，在協(xié)調(diào)發(fā)展上發(fā)力

　　房地產(chǎn)發(fā)展要與城市發(fā)展相協(xié)調(diào)，城市政府要科學(xué)編制“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，建立實施好“人、房、地、錢”要素聯(lián)動機制，以人定房，以房定地，以房定錢。市場和保障兩個體系要協(xié)調(diào)，加快完善住房供應(yīng)體系，保障城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求。租與購要協(xié)調(diào)，支持住房租賃市場規(guī)范發(fā)展，形成租購并舉的合理格局。

　　第三，在安全發(fā)展上發(fā)力

　　一是優(yōu)化綠色資金監(jiān)管，防范出現(xiàn)新的交付風(fēng)險。二是引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)完善內(nèi)部治理結(jié)構(gòu)，強化項目公司獨立法人地位，提高項目開發(fā)體系落地的房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營，穩(wěn)健發(fā)展。三是建立房屋全生命周期安全管理制度，及時發(fā)現(xiàn)解決存量房屋的安全隱患問題，讓房屋全生命周期安全管理有依據(jù)、有保障。

　　董建國表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將堅決貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，全力做好房地產(chǎn)各項工作，鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　本次年會上，與會嘉賓指出，明年要保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長，保持就業(yè)、物價總體穩(wěn)定，保持國際收支基本平衡，促進居民收入增長和經(jīng)濟增長同步。要實施更加積極的財政政策，實施適度寬松的貨幣政策，打出有力有效的政策“組合拳”。（建筑時報）