住建部發(fā)布《工程總承包計價計量規(guī)范》公開征求意見

   12月12日，住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包計價計量規(guī)范（征求意見稿）》，要點整理如下。

   建設單位可以在建設項目的可行性研究批準立項或方案設計批準后，或初步設計批準后采用工程總承包的方式發(fā)包。

   建設項目工程總承包應采用總價合同，除合同另有約定外，合同價款不予調(diào)整。

   承包人未發(fā)現(xiàn)發(fā)包人要求中存在錯誤的，承包人自行承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，合同另有約定的除外。

   無論承包人發(fā)現(xiàn)與否，在任何情況下，發(fā)包人要求中的下列錯誤導致承包人增加的費用和（或）延誤的工期，由發(fā)包人承擔，并向承包人支付合理利潤。

   1.發(fā)包人要求中不可變的數(shù)據(jù)和資料；

   2.對工程或其他任何部分的功能要求；

   3.試驗和檢驗標準；

   4.除合同另有約定外，承包人無法核實的數(shù)據(jù)和資料。

   國有資金投資的建設工程總承包項目招標，招標人應編制最高投標限價。

   投標人應依據(jù)招標文件，根據(jù)本企業(yè)專業(yè)技術(shù)能力和經(jīng)營管理水平自主決定報價。但投標報價不得低于工程成本。

   招標人在初步設計圖紙后招標的，若投標人發(fā)現(xiàn)招標圖紙和項目清單有不一致，投標人應依據(jù)招標圖紙按下列規(guī)定進行投標報價。

   發(fā)包人支付承包人預付款的比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30%。

   發(fā)包人在收到承包人竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)，不審核竣工結(jié)算或未提出審核意見的，視為承包人提交的竣工結(jié)算文件已被發(fā)包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢。承包人在收到發(fā)包人提出的核實意見后的28天內(nèi)，不確認也未提出異議的，視為發(fā)包人提出的核實意見已被承包人認可，竣工結(jié)算辦理完畢。

   發(fā)包人未按照約定支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息?？⒐そY(jié)算核實后56天內(nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。（建筑經(jīng)濟與管理）